近段时间，包括杭州在内的多个城市，传出银行房贷收紧甚至对二手房停贷的消息。宁波各大银行房贷额度、放款周期等情况如何?记者采访了多家银行和房产中介机构，综合起来的答案是：好几家股份制银行，目前已不接受新的二手住房按揭贷款申请;部分国有大行虽然还有额度，但放款周期很长，现在申请，可能要到明年初才能放款。

二手房房贷额度非常紧张

某房产中介金融经理：宁波六七家股份制商业银行明确表示，目前不再接受二手房按揭贷款申请

一家宁波本地银行的工作人员告诉记者：“现在客户提交的二手房房贷申请，我们依然会受理，但是没有额度给你，你只能一直等下去，至于等多久会放款下来?谁也说不好……”

而本地一家品牌房产中介机构的金融经理称，已经有六七家股份制商业银行明确表示，目前不再接受他们提交的二手房买家按揭贷款申请，原因是“没有额度了”。

国有大行的二手房房贷额度也挺紧张的。

某国有银行宁波市分行的工作人员说，今年年初的时候，形势还好一点，尽管额度不多，但一般等两个月左右就可以放款;进入下半年后，二手房房贷额度越来越紧，现在申请，少说也要等3个月才可能放款。

另一家国有银行宁波市分行的工作人员甚至表示，现在申请二手房房贷，需要等4个月或者更久，估计眼下申请的贷款，要到明年初才能下来。

房贷利率目前没有变化

今年经过2-3次的利率上调后，目前房贷利率水平基本没有变化

今年2月、5月，宁波各大银行曾两次上调房贷利率。今年6月，部分股份制商业银行再一次上调了房贷利率。此后，各大银行的房贷利率水平基本没有变化。

我们从一家大型房产中介机构处获得了各大银行的最新房贷利率，见下表：

二手房成交量“五连跌”

据宁波市房产市场管理中心公布的数据，8月市六区二手住房成交套数已跌破3000套关口，较去年同期减少近2/3;相比之下，房贷趋紧对新房的影响不大

房贷额度紧张，让宁波二手房市场雪上加霜。许多房产中介人士表示，今年的“金九银十”大概率要泡汤，今年接下来的日子，估计越来越难过。

宁波市房产市场管理中心昨天公布的8月住房成交数据显示，市六区二手住房成交套数“五连跌”，且已跌破3000套关口，较去年同期减少近2/3。剔除相对特殊的受春节因素、疫情因素等影响的月份，这样的成交量，差不多创下了宁波楼市近五年“牛市”以来的最低水平。

同时，因为房贷放款时间的不确定，还给二手房交易带来了一些麻烦。

有房东向记者反映，本来是想卖了房子、拿到房款后去购买改善自住的新房，可过完户后，买家的按揭贷款迟迟放不下来，房款无法到位，看中的新盘都卖光了，“真是有苦难言”。

对此，多家房产中介机构提醒，在二手房交易中，如果买家需要按揭，双方最好对房贷的放款时间进行详细约定，以免纠纷。

相比之下，房贷额度趋紧对新房的影响不大。记者询问了鄞州、江北几个在售楼盘的销售人员，他们均表示，因为开发商和银行有相对固定的合作关系，“银行通常会给我们楼盘销售预先留好充足的房贷额度”。(记者曾梅)