资金杠杆原理是什么?

资金杠杆原理是企业通过借款筹资，运用财务杠杆进行的结构和资产的调整、重组的一种资本运营活动。

经营杠杆是由与产品生产或提供劳务有关的固定性经营成本所引起的，而财务杠杆则是由债务利息等固定性融资成本所引起的。

经营杠杆会放大经营风险，财务杠杆会放大财务风险。

投资杠杆原理是什么?

杠杆原理是一项让你在投资方面用小钱转动大砝码的技术。从某种程度上来说，杠 杆原理的使用可以增加你的购买力，使你掌握自己的潜在资产。它的机制远比你想象的 要普通，比如说，当你进行抵押贷款的时候，你实际上是在运用杠杆原理来支付你无法 用现金兑付的某样东西，而当你偿付了抵押贷款后，你就可以在资产卖出中获取利润。

投资者也可以将杠杆原理运用到股票投资的保证金交易中。在这个场合中，可以用 自己的钱加上从股票经纪人那里借来的钱来购买股票。如果股票上涨，你可以卖出而获 取盈利，然后将借的钱和借款利息归还，剩余的钱投资者便可以收入囊中了。因为你只是用了自己很少的钱进行投资，使用杠杆原理可能会比不用在投资回报上 赚取更多。

举一个例子来说，如果你自己出5000美元，又借了 5000美元做一笔10000 美元的投资，然后又以15000美元出手，那么你赢利是以5000美元赚取了 5000美元， 换句话说，你的投资回报率是100%。如果你全部用自己的钱来投资，则只是在10000 美元的投资基础上实现了 5000美元的赢利，或者说是50%的回报率。

这就是拿银行的 钱去赚钱，从投资理财的角度去看，如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就 尽可能地去银行借钱，利用杠杆挣钱。银行的钱有助于你的自有资金发挥四两拨千斤的 效果，大大提升你的自有资金回报率，获得远超越市场平均收益率的回报。以房产为例，在过去的三年里，上海房价平均每年上涨15%，也就是说三年前，70 万元买的房子，现在可能价值上涨到105万元。