选择等额本金还款的好处

选择等额本金还款最大的好处在于偿还的总利息是要低于等额本息的。等额本金还款方式下，每个月要偿还的贷款本金是一样的，随着贷款本金的减少，利息越是会逐渐减少的，因此每个月的月供也是会越来越少的。尽管等额本金还款方式前期的还款压力可能比较大的，但是随着用户的还款，每个月的月供逐渐减少，月供压力也会越来越小。

当然等额本金并不全然都是好处。正如上面提到的，前期还款的压力是会比较大的。这种对于收入不很高的用户来说并不是很适合。

其实在选择房贷还款方式的时候，还是要结合自身的经济实力来决定。如果一味地追求低利息，导致个人还款压力剧增，若是导致中途断供了，就只会给自己带来更大的经济损失。

房贷选等额本金有条件吗

房贷还款要选择等额本金的话，那的确需要满足一定条件。因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息，如此一来，客户在还款前期要还的数额就是比较大的，随着客户不断还款，月供才会逐渐减少。

因此，等额本金对客户的经济收入水平要求会比较严格，客户若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。而若客户收入水平一般，经济条件不允许前期还款投入过大的话，那还是选择等额本息还款法(在整个还款期间，月还款额都是相同的)会比较好，更稳定一些。

也正是因为如此，再加上房贷选择等额本息还款法收取的利息会更多一些，所以银行普遍也会让客户选等额本息，客户要选等额本金的话，得主动申请。