沈阳农行一手房按揭贷款申请条件有哪些?住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，沈阳农行一手房按揭贷款申请条件有哪些?

1.贷款申请条件

(1)有偿还贷款本息的能力;

(2)信用状况良好;

(3)已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

(4)有不低于更低规定比例的首付款证明;

(5)原则上以所购住房设定抵押担保;

(6)农业银行规定的其他条件。

2.申请贷款提供的资料

(1)身份证件;

(2)婚姻状况证明;

(3)还款能力证明;

(4)已支付购房首付款的证明文件;

(5)借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

(6)有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

(7)对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

(8)农业银行要求提供的其他资料。